vnesi.ru

Материнский капитал на строительство дома

Семья, получившая сертификат МСК после рождения второго или последующего ребенка, может потратить маткапитал на строительство дома. Порядок подачи заявлений и выделения средств предусмотрены Федеральным законом № 256-ФЗ и Приказом Минтруда РФ № 606н.

Подробнее:

• Материнский капитал на улучшение жилищных условий
• Способы законно обналичить материнский капитал
• Материнский капитал для нуждающихся семей
• Изменения в программе материнского капитала с 1 января 2020 года
• Материнский капитал для погашения ипотеки
• Материнский капитал на оплату обучения детей

Когда можно потратить маткапитал на строительство дома

Чтобы приобрести право на оплату строительства дома маткапиталом, семья должна обратиться в ПФР и получить сертификат МСК. Сделать это можно сразу после рождения второго или последующего ребенка, либо в любой момент позже. Право направить средства материнского капитала на строительство возникает по истечении трех лет со дня рождения ребенка, на которого выдавался сертификат МСК. Однако, если строительство осуществляется за счет ипотечного или потребительского кредита, можно обращаться сразу после оформления сертификата. В этом случае деньги будут перечислены в пользу банка.

В 2019 году размер маткапитала составляет 453026,00 руб. С января 2020 года эта сумма будет проиндексирована и составит 466 600 руб. Можно использовать всю сумму маткапитала либо только его часть. Если семья направляла средства МСК на иные цели либо получала часть маткапитала наличными, потратить на строительство можно только остаток.

Алгоритм направления капитала на строительство дома

Порядок расходования маткапитала на улучшение жилищных условий утвержден Постановлением правительства РФ № 862. Маткапитал можно направить:

1. на строительство дома путем участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);
2. на строительство дома с привлечением подрядной организации (в этом случае деньги получит не семья, а подрядчик по договору);
3. на строительство или реконструкцию частного дома, осуществляемые гражданами без привлечения подрядчика, т. е. собственными силами.

Реконструкция может заключаться в увеличении этажности и высоты дома, пристройке, надстройке мансарды, иных вариантах расширения площади. Если строительство осуществляется без привлечения подрядчика, подтверждающие документы можно представить на супруга, чьим трудом были выполнены все работы.

Если для строительства использовались средства по ипотеке, кредитам или займам, маткапитал можно перечислить только следующим организациям:

1. кредитной организации (банку), имеющей лицензию на оказание финансовых услуг населению;
2. кредитному потребительскому кооперативу или сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу, если они работают на рынке не менее 3 лет;
3. единому институту развития в жилищной сфере (сервис ДОМ.РФ).

Займы на строительство, полученные через МФО, нельзя погасить маткапиталом с 2018 года!

Чтобы получить маткапитал или перевести его подрядчику или банку, владелец сертификата МСК должен:

1. лично либо через представителя обратиться в подразделение ПФР по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами;
2. указать в заявлении вид расходов, на которые направляются средства, размер маткапитала;
3. представить документы, указанные в Приказе Минтруда РФ № 606н.

Средства маткапитала выделяются на строительство без участия подрядчика в следующем порядке:

1. первоначально в сумме, не превышающей 50 % размера средств МСК, на дату подачи им заявления;
2. по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств МСК при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли);
3. по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств МСК при соблюдении требования о выполнении основных работ по реконструкции ИЖС, в результате которых общая площадь объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади (в большинстве субъектов РФ учетная норма равна 18 кв. м.).

Жилой дом, на строительство или реконструкцию которого направляются средства МСК, должен находиться на территории РФ.