Какие программы можно использовать

 

Материнский капитал

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки — сразу после рождения ребёнка. Для покупки жилья без ипотеки или строительства дома — через три года

Как получить материнский капитал
Как потратить материнский капитал

Воспользуйтесь подробной инструкцией по использованию маткапитала на покупку жилья на сайте Консультационного центра ДОМ.РФ
 
 

Семейная ипотека под 6%

Семьи с детьми могут взять ипотеку с господдержкой — под 5% или 6% на весь срок кредита. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство

Требования к заёмщикам
  • Наличие гражданства РФ у родителя и ребёнка
  • Наличие в семье ребёнка, рождённого в период с 2018 по 2022 год включительно
  • В семье есть ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью

Требования к жилью
  • Квартира или дом продаются юрлицом по договору участия в долевом строительстве или купли-продажи. То есть это первичное жильё — в эксплуатации или на этапе строительства

    Можно купить участок для ИЖС
  • В регионах Дальнего Востока можно приобрести вторичное жильё в сельской местности, в том числе у физлица

Условия кредита
  • Договор на покупку жилья, под который оформили ипотеку, должен быть заключён с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.
  • Первоначальный взнос — минимум 15%
  • Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей
  • Ставка — 5% для Дальнего Востока, 6% — для других регионов. На усмотрение банка ставка может быть снижена

Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711

Подробнее о программе «Семейная ипотека» на сайте Консультационного центра ДОМ.РФ
 
 

Льготная ипотека под 7%

По этой программе можно купить готовое жильё у застройщика или квартиру в новостройке по льготной ставке — 7%. Она доступна всем совершеннолетним гражданам России независимо от семейного положения и наличия детей

Первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма кредита для всех регионов — 3 млн рублей

Программа действует до 1 июля 2022 года

Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060
Инструкция по участию в программе на сайте АО «ДОМ.РФ»
 
 

Дальневосточная ипотека под 2%

Эта программа для граждан РФ позволяет приобрести жильё в любом из регионов Дальнего Востока. Она действует до 2024 года

Кто может стать заёмщиком
  • Супруги в возрасте до 35 включительно
  • Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребёнком до 18 лет включительно
  • Владелец дальневосточного гектара
  • Участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов

Требования к жилью
  • Новостройка, которую продаёт юрлицо. Можно оформить договор участия в долевом строительстве или купли-продажи
  • Вторичное жильё у физлица можно купить только в сельской местности или на территории Магаданской области и на Чукотке
  • Заёмщик и супруг оформляют регистрацию в приобретаемом жилье
Оформить регистрацию

Условия кредита
  • Срок кредита — до 242 месяцев
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей

Постановление Правительства РФ от 07.12.2019 № 1609

Подробно об условиях программы «Дальневосточная ипотека» на сайте Консультационного центра ДОМ.РФ
 
 

Сельская ипотека до 3%

В сельской местности и малых городах можно купить новостройку или вторичное жильё в ипотеку с льготной ставкой — от 0,1% до 3%. Также можно взять кредит на строительство дома. Основное требование к заёмщикам — наличие гражданства РФ. Условий по поводу семейного положения и возраста нет

Условия программы
  • Срок кредита — до 25 лет
  • Первоначальный взнос — от 10%
  • Максимальная сумма кредита для Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа — 5 млн рублей, для других регионов — 3 млн рублей
  • В программе можно участвовать один раз

Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567

Узнайте больше о программе «Сельская ипотека» на сайте Консультационного центра ДОМ.РФ
 
 

Социальная выплата для молодых семей

Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки

Кто может участвовать в программе
  • Супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет с детьми или без
  • Молодая семья с одним ребёнком и более, где один из супругов не имеет гражданства РФ
  • Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребёнком

У семьи должны быть доходы, которые позволяют получить кредит на покупку жилья. Или накоплений достаточно для оплаты оставшейся суммы сверх социальной выплаты
Также необходимо подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий

Размер социальной выплаты
  • 35% расчётной стоимости жилья — для семей с детьми
  • 30% расчётной стоимости жилья — для семей без детей

Расчётная стоимость жилья определяется исходя из норматива стоимости квадратного метра по муниципальному образованию, где семья включена в список участников программы

Площадь жилья для расчёта выплаты
  • Для семьи из двух человек — 42 кв.м
  • Для семьи из трёх и более человек — по 18 кв.м на человека

Для участия в программе необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. Право на социальную выплату подтверждается свидетельством. Его выдают после того, как семья окажется в числе претендентов на получение выплаты в соответствующем году

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050

Воспользуйтесь пошаговой инструкцией для участия в программе на сайте Консультационного центра ДОМ.РФ
 

Погашение ипотеки для многодетных семей

Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может получить средства на погашение ипотеки — до 450 000 рублей. Эту сумму получит банк из бюджета. Таким образом будет погашен основной долг или его часть, а также проценты по кредиту

Третий или последующий ребёнок должен родиться не ранее 2019 года. Ипотека может быть оформлена до или после рождения ребёнка, на новостройку, вторичное жильё или строительство дома
Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170

Подробные условия программы, список документов и инструкция по участию на сайте Консультационного центра ДОМ.РФ

 

 

 

 

Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 году | Субсидии на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий молодым семьям в России — одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне реализуется ряд программ, которые ориентированы на сокращение ставок по ипотеке и выдачу субсидий. Для того чтобы воспользоваться этими привилегиями, стоит разобраться в нюансах получения государственной финансовой помощи.

Содержание статьи:

- Кто имеет право на субсидию

- Список государственных программ по улучшению жилья молодых семей

- Как семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

- Отказ, причины отказа

Кто имеет право на субсидию

В наше время далеко не каждая молодая семья в России имеет жилье, которое комфортно для проживания. Нередко молодым людям приходится ютиться в небольших квартирах вместе с родителями, снимать комнаты в общежитиях, а то и вовсе жить в ветхих и аварийных строениях. 

В то же время в  2020 году на каждого члена семьи по нормативам в большинстве регионов должно приходиться 33 кв.метров на одного человека, 42 кв.метра на семью из двух человек и по 18 кв. метров жилой площади на третьего и следующих членов семьи. Следовательно, минимальная жилая площадь для молодой семьи с одним ребенком - 60 квадратных метров. Однако нередко этот норматив не выполняется.

Если молодая семья проживает в помещении меньшей площади, то она имеет полное право подать заявку на участие в одной из государственных программ, ориентированных на улучшение жилищных условий граждан.

Однако при определении нуждающихся семей малое число квадратных метров - не единственный критерий, позволяющий претендовать на льготную ипотеку и государственную субсидию.

Подать заявку могут также семейные граждане, проживающие:

  • в аварийных домах и иных непригодных для жизни постройках
  • в квартирах коридорного типа и помещениях, не обеспечиваемых холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством
  • в коммунальных квартирах или комнатах рядом с гражданами, страдающими острыми формами хронических заболеваний

«Молодая семья - это семейная пара, где двое или один родитель в возрасте до 35 лет, которые имеют на иждивении одного или нескольких детей» (Госпрограмма «Жилище»). Молодой семьей считается так же одинокая мать с детьми или одинокий отец с иждивенцами, соответствующие возрастному цензу.

Все граждане, которые попадают в эту группу, а также соответствуют одному из приведенных выше условий, могут подать заявку на участие в государственных программах. После этого они становятся очередниками на улучшение жилищных условий молодым семьям.

Также важно знать, что в некоторых случаях субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются во внеочередном порядке:

  • Если жилье, в котором в текущий момент живут молодые люди непригодно для проживания и не может быть отремонтировано или реконструировано (аварийные дома или слишком тесные помещения)

  • Если у мужа или жены обнаружена тяжелая форма хронического заболевания

В каждом из случаев семье нужно представить в муниципальный жилищный отдел соответствующий подтверждающий документ.

Список государственных программ по улучшению жилья молодых семей

Жилищные программы в России ориентированы расширение жилищных условий молодым семьям.

Для этого применяется несколько инструментов:

  • возможность оформления ипотечного займа по сниженной ставке в отдельных банковских учреждениях

  • право на получение субсидии, суммарная величина которой может покрыть до 35% цены жилья в этом регионе страны

  • выделение средств, в том числе, на улучшение жилищных условий в рамках программы Материнского капитала, регионального материнского капитала и капитала на 3-го и последующих детей

Можно выделить несколько основных федеральных программ, в рамках которых получение финансовой помощи представляется вполне реальной перспективой:

  • «Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 году» (30-35%). Государство компенсирует нуждающимся семейным гражданам часть цены дома или квартиры
  • «Жилище» (30-35%). Бюджетом финансируется доля стоимости квартиры эконом-класса в многоэтажных домах

  • «Доступное жилье» (до 70% в регионах). Предоставление рассрочки на приобретение квартир

  • «Ипотека с господдержкой» предоставление ипотечного кредита со сниженной ставкой кредитования (не выше 6%) семьям, в которых после 01.01.2018 года родился второй или последующий ребенок

В некоторых регионах России реализуется губернаторская программа, в рамках которой молодым семьям предоставляют финансовую помощь до 30-40% от цены жилья.

В рамках отдельных муниципальных образований местные власти выделяют средства из региональных бюджетов в качестве дополнительной помощи для семейной молодежи. В итоге финансовая поддержка увеличивается до 50-60% цены домов и квартир.

Поскольку в любой из государственных программ, как на федеральном, так и региональном уровне, семья может участвовать лишь единожды, поэтому важно соблюсти весь порядок сбора бумаг и подготовки заявки с тем, чтобы не получить отказ в предоставлении финансовой помощи.

Как семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

Стать участником государственной программы и получить ощутимую поддержку на покупку собственной квартиры от государства несложно. Важно лишь правильно оформить заявку и собрать необходимые бумаги.

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:

  • Заявку установленной формы;
  • Документы, удостоверяющие личность и принадлежность к членам семьи;

  • Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;

  • Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения норм жилья на всех членов семьи.

  • Иные документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (справка МСЭ, документы о несоответствии жилья санитарным и техническим нормам, о признании жилья аварийным и тд.)

Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.

Документы рассматриваются как правило 10 дней. После этого заявитель получает решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет. Далее следует ожидание своей очереди среди других претендентов на улучшение жилищных условий. Ожидание может длиться годами, ввиду недостаточного финансирования программ.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

  • Неправильное оформление бумаг (неполный пакет)

  • Недостоверность предоставленных сведений

  • Намеренное ухудшение жилищных условий

  • Участие ранее в одной из программ по улучшению жилищных условий

  • Несоответствие семьи признакам нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен — можно начать подготовку документов на участие в государственных программах. Перечень документов может меняться в зависимости от программы, обычно в него входят:

  • Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования)

  • Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка)

  • Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.)

  • Документы о доходах (справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.)

  • Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.)

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 2 недель (14 дней). При положительном решении семья получает право на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги (хотя бы один) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18 лет, а их брак должен быть заключен официально. Некоторые программы имеют возрастной ценз — супруги должны быть младше 35 лет.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи и программа помощи. Для программы «Жилье для молодой семьи» размеры субсидий таковы:

  • Бездетная семейная пара — 30% от цены дома или квартиры.
  • Семья с детьми — 35%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию — до 70-80% от цены жилья.

После того как семья получила право на участие в программе, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может не раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. Внимательно изучите условия субсидирования, поскольку некоторые программы предполагают покупку жилья только на первичном рынке недвижимости или запрещают самостоятельное строительство жилья. Некоторые программы предлагают лишь льготную ставку кредитования или рассрочку при покупке жилья, а не субсидию.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

Яндекс.Метрика

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 п.2 ГК РФ. © 2022 Все права защищены.